Estimation théorique
Rue Honore d’Urfe,42500 Le Chambon Feugerolles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Honore d’Urfe,42500-Le Chambon Feugerolles indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.070€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.070€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambon-Feugerolles (42044), comprenant 12279 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.070€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.070€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambon-Feugerolles (42044), comprenant 12279 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-05 | 10 | RUE DANIELLE CASANOVA | 6 | 106 | 514 | 213000€ | 2009€ |
2019-10-25 | 15 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 89 | 220 | 152000€ | 1708€ |
2020-10-19 | 15 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 89 | 220 | 164200€ | 1845€ |
2022-09-09 | 26 | CITE DE L EPINE | 3 | 76 | 362 | 204000€ | 2684€ |
2021-07-30 | 3 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 90 | 289 | 180000€ | 2000€ |
2019-11-08 | 18 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 76 | 422 | 185000€ | 2434€ |
2020-08-31 | 7 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 123 | 464 | 245000€ | 1992€ |
2020-02-10 | 25 | CITE DE L EPINE | 2 | 60 | 436 | 77000€ | 1283€ |
2021-01-22 | 8 | CITE DE L EPINE | 2 | 60 | 320 | 80000€ | 1333€ |
2021-11-25 | 22 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 91 | 461 | 114000€ | 1253€ |
2022-08-02 | 23 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 2 | 65 | 369 | 110000€ | 1692€ |
2021-06-21 | 43 | CITE DE L EPINE | 2 | 60 | 356 | 86000€ | 1433€ |
2023-06-26 | 43 | CITE DE L EPINE | 2 | 60 | 356 | 150000€ | 2500€ |
2023-03-27 | 17 | CITE DE L EPINE | 3 | 85 | 468 | 200500€ | 2359€ |
2022-07-01 | 45 | CITE DE L EPINE | 3 | 76 | 471 | 120000€ | 1579€ |
2020-01-30 | 16 | CITE DE L EPINE | 3 | 76 | 496 | 80000€ | 1053€ |
2019-10-11 | 27 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 134 | 549 | 230000€ | 1716€ |
2020-06-12 | 18 | CITE DE L EPINE | 3 | 80 | 424 | 141500€ | 1769€ |
2022-10-03 | 1 | ALL ALFRED DE VIGNY | 5 | 94 | 645 | 240000€ | 2553€ |
2020-01-07 | 2 | ALL ALFRED DE VIGNY | 5 | 94 | 820 | 119000€ | 1266€ |
2022-05-30 | 9001 | COURTIAL | 3 | 97 | 500 | 85000€ | 876€ |
2020-03-02 | 11 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 81 | 510 | 75000€ | 926€ |
2021-07-29 | 18 | RUE CHARLES EXBRAYAT | 7 | 206 | 1117 | 401000€ | 1947€ |
2019-11-20 | 9001 | COURTIAL | 4 | 142 | 780 | 180000€ | 1268€ |
2021-04-22 | 28 | RUE HONORE D URFE | 4 | 92 | 1194 | 265000€ | 2880€ |
2019-08-23 | 16 | RUE DES EAUX VIVES | 5 | 92 | 295 | 178900€ | 1945€ |
2021-07-01 | 2 | ALL PIERRE CORNEILLE | 4 | 81 | 636 | 155000€ | 1914€ |
2022-06-23 | 9 | ALL PIERRE CORNEILLE | 5 | 106 | 458 | 200000€ | 1887€ |
2021-04-26 | 22 | RUE CHARLES EXBRAYAT | 5 | 158 | 500 | 288150€ | 1824€ |
2023-06-15 | 11 | ALL PIERRE CORNEILLE | 5 | 94 | 736 | 236250€ | 2513€ |
2020-02-17 | 11 | RUE DES EAUX VIVES | 4 | 90 | 463 | 115000€ | 1278€ |
2021-05-26 | 5 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 89 | 674 | 80100€ | 900€ |
2023-06-02 | 5 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 89 | 674 | 189400€ | 2128€ |
2021-11-10 | 23 | RUE DES EAUX VIVES | 4 | 90 | 191 | 145000€ | 1611€ |
2020-02-07 | 38 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 98 | 890 | 227900€ | 2326€ |
2022-10-25 | 23 | RUE CHARLES EXBRAYAT | 4 | 114 | 1000 | 450000€ | 3947€ |
2023-04-03 | 1 | RUE MARCEL FAURE | 5 | 127 | 97 | 115000€ | 906€ |
2019-05-24 | 5 | RUE MARCEL FAURE | 5 | 97 | 601 | 199000€ | 2052€ |
2019-05-13 | 8 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 91 | 626 | 183000€ | 2011€ |
2023-02-17 | 5 | RUE MARCEL FAURE | 4 | 102 | 602 | 260000€ | 2549€ |
2019-05-27 | 4 | RUE MARCEL FAURE | 2 | 40 | 76 | 44000€ | 1100€ |
2020-06-04 | 14 | RUE MARCEL FAURE | 3 | 89 | 396 | 63000€ | 708€ |
2021-05-07 | 19 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 88 | 0 | 194800€ | 2214€ |
2021-11-29 | 20 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 88 | 0 | 243900€ | 2772€ |
2022-11-29 | 9 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 88 | 0 | 234000€ | 2659€ |
2022-05-30 | 9001 | LA SAUVANIERE | 6 | 92 | 380 | 239000€ | 2598€ |
2019-11-04 | 31 | RUE DE COTATAY | 7 | 138 | 1412 | 250000€ | 1812€ |
2022-06-24 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 90 | 174 | 164500€ | 1828€ |
2021-01-11 | 54 | RUE JAMES JACKSON | 4 | 104 | 534 | 155000€ | 1490€ |
2021-09-10 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 88 | 238 | 170000€ | 1932€ |
2019-11-15 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 104 | 344 | 179000€ | 1721€ |
2022-05-31 | 1 | RUE GEORGES MELY | 4 | 89 | 720 | 222500€ | 2500€ |
2019-06-03 | 12 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 88 | 813 | 149000€ | 1693€ |
2020-12-04 | 18 | RUE DE COTATAY | 5 | 125 | 333 | 205440€ | 1644€ |
2019-10-16 | 8 | RUE DE COTATAY | 4 | 98 | 1538 | 220000€ | 2245€ |
2021-09-10 | 2 | RUE GEORGES MELY | 4 | 89 | 722 | 115000€ | 1292€ |
2020-12-29 | 48 | RUE JAMES JACKSON | 4 | 80 | 969 | 94000€ | 1175€ |
2022-12-01 | 50 | RUE JAMES JACKSON | 3 | 52 | 165 | 120000€ | 2308€ |
2022-04-15 | 25 | RUE DE COTATAY | 3 | 81 | 148 | 192000€ | 2370€ |
2023-04-14 | 10 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 120 | 405 | 242500€ | 2021€ |
2023-05-05 | 2 | ALL ROGER ROCHER | 4 | 88 | 919 | 260300€ | 2958€ |
2021-12-22 | 10 | RUE DE COTATAY | 5 | 103 | 367 | 255000€ | 2476€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DE COTATAY | 5 | 126 | 215 | 199000€ | 1579€ |
2022-11-25 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 88 | 620 | 177000€ | 2011€ |
2021-08-02 | 12 | ALL ROGER ROCHER | 5 | 97 | 1011 | 215000€ | 2216€ |
2022-04-15 | 13 | RUE DE LA PELISSIERE | 4 | 100 | 162 | 243000€ | 2430€ |
2021-10-28 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 145 | 326 | 230000€ | 1586€ |
2020-02-14 | 13 | RUE GEORGES MELY | 5 | 88 | 0 | 142000€ | 1614€ |
2020-09-30 | 5 | RUE MARCEL REY | 4 | 96 | 993 | 220400€ | 2296€ |
2021-09-03 | 7 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 98 | 914 | 229000€ | 2337€ |
2020-12-17 | 51 | RUE JAMES JACKSON | 5 | 106 | 827 | 150000€ | 1415€ |
2022-04-15 | 64 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 88 | 255 | 169000€ | 1920€ |
2023-03-23 | 9002 | CITE PONTCHARRA | 4 | 58 | 1338 | 99000€ | 1707€ |
2019-05-24 | 2 | IMP TREMOLIN | 4 | 105 | 1083 | 211000€ | 2010€ |
2020-02-26 | 17 | RUE MARCEL REY | 5 | 88 | 274 | 144000€ | 1636€ |
2020-03-12 | 65 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 88 | 264 | 154500€ | 1756€ |
2021-03-04 | 59 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 88 | 226 | 145000€ | 1648€ |
2022-01-17 | 61 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 88 | 382 | 145000€ | 1648€ |
2020-12-30 | 20 | RUE DU CHAMBON | 5 | 90 | 266 | 169250€ | 1881€ |
2022-03-08 | 10 | RUE DU CHAMBON | 4 | 70 | 429 | 100500€ | 1436€ |
2019-07-22 | 34 | RUE DU CHAMBON | 4 | 91 | 309 | 130000€ | 1429€ |
2019-12-26 | 8 | RUE DU CHAMBON | 2 | 70 | 0 | 79000€ | 1129€ |
2021-09-20 | 7 | RUE DU CHAMBON | 4 | 83 | 326 | 172000€ | 2072€ |
2019-12-10 | 4 | RUE DU TREMOLIN | 3 | 68 | 315 | 134000€ | 1971€ |
2020-10-19 | 9009 | LA PELISSIERE | 4 | 98 | 1277 | 230000€ | 2347€ |
2020-01-24 | 18 | RUE DU TREMOLIN | 3 | 69 | 315 | 65000€ | 942€ |
2020-09-28 | 23 | RUE DU CHAMBON | 3 | 66 | 276 | 148500€ | 2250€ |
2019-09-25 | 16 | RUE DU TREMOLIN | 2 | 50 | 0 | 113500€ | 2270€ |
2022-05-12 | 5 | RUE DE L EUROPE | 5 | 78 | 441 | 155000€ | 1987€ |
2022-12-19 | 18 | RUE DES FEUILLARDS | 5 | 106 | 525 | 236900€ | 2235€ |
2021-03-29 | 11 | RUE DU TREMOLIN | 3 | 60 | 267 | 80000€ | 1333€ |
2021-01-12 | 28 | RUE DU TREMOLIN | 2 | 50 | 0 | 125000€ | 2500€ |
2023-06-20 | 10 | RUE DES FEUILLARDS | 4 | 85 | 284 | 200000€ | 2353€ |
2019-09-09 | 31 | RUE DU TREMOLIN | 3 | 61 | 343 | 135000€ | 2213€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DES FEUILLARDS | 4 | 85 | 377 | 179000€ | 2106€ |
2022-04-22 | 0 | LA PAUZIERE | 4 | 120 | 0 | 215000€ | 1792€ |
2022-12-16 | 5 | ALL ANDRE MALRAUX | 4 | 122 | 0 | 214900€ | 1761€ |
2020-06-05 | 23 | RUE DU TREMOLIN | 3 | 90 | 0 | 122000€ | 1356€ |
2022-07-18 | 1 | RUE DE MONTRAMBERT | 5 | 76 | 339 | 189000€ | 2487€ |
2020-09-09 | 7 | RUE DE MONTRAMBERT | 4 | 96 | 325 | 149800€ | 1560€ |
2022-06-27 | 19 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 81 | 1022 | 170000€ | 2099€ |
2022-03-02 | 5 | RUE DE MONTRAMBERT | 5 | 103 | 259 | 137000€ | 1330€ |
2019-07-17 | 63 | RUE MAXIME GORKI | 6 | 200 | 432 | 120000€ | 600€ |
2023-01-13 | 16 | ALL ROGER PARTRAT | 6 | 114 | 861 | 258000€ | 2263€ |
2022-05-23 | 38 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 180 | 241 | 168000€ | 933€ |
2021-10-29 | 17 | RUE JULES VALLES | 4 | 89 | 800 | 244433€ | 2746€ |
2020-10-21 | 14 | CITE MARSEILLE | 3 | 88 | 400 | 175750€ | 1997€ |
2021-07-16 | 9 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 130 | 308 | 215000€ | 1654€ |
2021-08-03 | 7 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 72 | 692 | 165000€ | 2292€ |
2019-09-23 | 7 | RUE DE LA RICAMARIE | 2 | 50 | 258 | 118250€ | 2365€ |
2022-07-15 | 67 | RUE MAXIME GORKI | 5 | 171 | 1027 | 189000€ | 1105€ |
2023-02-23 | 9005 | COTATAY | 3 | 81 | 624 | 130000€ | 1605€ |
2022-06-09 | 2 | ALL ANDRE MALRAUX | 4 | 74 | 713 | 120000€ | 1622€ |
2022-02-14 | 25 | RUE DE LA RICAMARIE | 3 | 48 | 0 | 160100€ | 3335€ |
2023-01-20 | 10 | RUE REMI MOISE | 3 | 75 | 255 | 149700€ | 1996€ |
2019-07-18 | 2 | RUE JULES VALLES | 4 | 102 | 939 | 180000€ | 1765€ |
2019-11-13 | 26 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 145 | 790 | 166000€ | 1145€ |
2020-09-04 | 10 | ALL ROGER PARTRAT | 4 | 108 | 1040 | 225600€ | 2089€ |
2022-09-16 | 10 | ALL ROGER PARTRAT | 4 | 108 | 1040 | 318000€ | 2944€ |
2020-12-30 | 19 | RUE DE CLARHOLZ | 4 | 95 | 867 | 180000€ | 1895€ |
2023-04-28 | 3 | VALL DE VALCHERIE | 4 | 105 | 1521 | 230000€ | 2190€ |
2021-08-25 | 27 | RUE DE CLARHOLZ | 4 | 74 | 630 | 181000€ | 2446€ |
2021-06-11 | 11 | RUE DE CLARHOLZ | 3 | 90 | 507 | 145000€ | 1611€ |
2019-10-09 | 1 | RUE DE CLARHOLZ | 6 | 167 | 423 | 218000€ | 1305€ |
2019-10-11 | 21 | VALL DE VALCHERIE | 5 | 110 | 477 | 106000€ | 964€ |
2020-04-10 | 15 | RUE CROZET FRERES | 4 | 110 | 290 | 150000€ | 1364€ |
2021-05-12 | 13 | RUE DE CLARHOLZ | 5 | 110 | 132 | 70000€ | 636€ |
2020-08-31 | 4 | RUE DE CLARHOLZ | 2 | 83 | 327 | 164245€ | 1979€ |
2020-01-15 | 2 | RUE D HERZEBROCK | 5 | 90 | 315 | 170000€ | 1889€ |
2020-10-22 | 4 | RUE D'HERZEBROCK | 5 | 90 | 283 | 181900€ | 2021€ |
2021-12-28 | 1 | RUE MELINE | 4 | 85 | 0 | 126000€ | 1482€ |
2021-01-05 | 9035 | VALL DE VALCHERIE | 4 | 120 | 196 | 200000€ | 1667€ |
2021-09-29 | 71 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 135 | 697 | 242500€ | 1796€ |
2021-06-25 | 14 | RUE D'HERZEBROCK | 4 | 108 | 414 | 215000€ | 1991€ |
2022-11-25 | 9 | IMP BROSSARD | 1 | 60 | 720 | 185000€ | 3083€ |
2021-07-26 | 30 | RUE D'HERZEBROCK | 5 | 135 | 389 | 203000€ | 1504€ |
2020-11-10 | 33 | RUE D'HERZEBROCK | 6 | 161 | 526 | 260000€ | 1615€ |
2022-03-14 | 93 | VALL DE COTATAY | 4 | 78 | 755 | 65000€ | 833€ |
2021-10-01 | 78 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 98 | 747 | 178000€ | 1816€ |
2019-12-03 | 33 | RUE JEAN JAURES | 9 | 258 | 1286 | 330000€ | 1279€ |
2022-01-27 | 7 | ALL DES COLCHIQUES | 4 | 98 | 834 | 239000€ | 2439€ |
2019-12-17 | 2 | CITE DES COMBES | 3 | 118 | 140 | 120000€ | 1017€ |
2019-10-03 | 4 | ALL DES COLCHIQUES | 4 | 95 | 824 | 215000€ | 2263€ |
2020-12-14 | 11 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 140 | 508 | 196000€ | 1400€ |
2022-09-20 | 11 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 140 | 508 | 205000€ | 1464€ |
2022-12-30 | 13 | CITE DES COMBES | 5 | 101 | 287 | 175000€ | 1733€ |
2021-08-31 | 29 | CITE DES COMBES | 3 | 80 | 424 | 186000€ | 2325€ |
2022-10-19 | 25 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 94 | 531 | 122000€ | 1298€ |
2021-12-27 | 1 | RUE DES PERVENCHES | 2 | 69 | 681 | 165000€ | 2391€ |
2021-12-06 | 10 | CITE DES COMBES | 3 | 76 | 258 | 161300€ | 2122€ |